Bouygues Immobilier: lancement du 1er “Green Office” à énergie positive

Pour complèter mon post précédent sur cette même société, Bouygues Immobilier, je suis agréablement surpris de constater aussi son engagement écologique dans la construction des bâtiments à usage de bureaux:

http://www.bouygues-immobilier.com/jahia/Jahia/aboutus/espace_de_presse/pid/2407

Bouygues Immobilier, qui a remporté le grand prix Eco building performance 2007 pour la réalisation de la tour Mozart à Issy-les-Moulineaux, inaugure une nouvelle génération d’immeubles tertiaires durables avec le lancement du projet Green Office à Meudon.

Le parti pris architectural et énergétique retenu pour ce bâtiment allié à un comportement plus attentif des utilisateurs dans l’entreprise, permettra de minimiser la consommation énergétique de l’immeuble et de produire plus d’énergie qu’il n’en consomme pour son fonctionnement.

Premier immeuble de grande ampleur à énergie positive, Green Office a été conçu par le cabinet d’architectes 2M. Cet immeuble de 23 300 m² abritera 400 collaborateurs de Bouygues Immobilier sur la moitié de sa surface. Le permis de construire a été obtenu en août 2007, pour un démarrage des travaux en 2008.

 

Bilan énergétique : un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme

S’appuyant exclusivement sur des énergies renouvelables, cet immeuble produira 64 Kwh/m²/an pour une consommation de 61 Kwh/m²/an, tous usages confondus. Green Office permet de diminuer de 60 % la consommation énergétique par rapport à celle d’un immeuble standard RT2005 et de 30 % par rapport aux immeubles les plus performants existant sur le marché aujourd’hui.

Autrement dit, cette réalisation constitue une véritable vitrine pour cette société et ses employés. Reste à savoir si ce type d’architecture peut se déployer à plus grande échelle avec une réelle rentabilité pour le constructeur.

Detecteurs de mouvements: un petit plus d’économie

Dans une maison, les lumières restent souvent allumées inutilement (en tous cas chez moi).

Aussi je me promets de généraliser les detecteurs de mouvements dans ma prochaine maison, en lieu et place des interrupteurs.

Cela dit, on ne peut pas toujours y recourrir, notamment dans les pièces de vie. A mon sens, c’est idéal pour les lieux de passage: couloirs, escaliers, extérieurs, éventuellement WC…

Cela peut paraître “gagne petit” mais ramené au prix du kwh des énergies renouvelables - hors subventions - cela devient non négligeable.

Maison Passive ou HQE ?

Les maisons dites “bioclimatiques” ou encore HQE (Haute Qualité Environnementale) ou encore passives s’adonnent à une petite guerre sémantique dont certains enjeux sont plus ou moins avoués tels que:

• la compétition entre les organismes de certification (Minergie, Effinergie, PassivHaus Institut, etc…),
• la domination économique de certaines corporations
• l’hégémonie de certains états vis-à-vis d’autres
• la balance des pouvoirs entre la Communauté Européenne et ses pays membres
• les lobbys de tous genres (fabricants, installateurs, etc)

On retrouve même certaines publications polémiques visant à déstabiliser les uns ou les autres.

Ces derniers temps, les normes les plus remarquées concernant l’utilisation des énergies renouvelable dans l’habitat sont, à mon sens, HQE et maison passive.

• HQE est un standard Français. Passiv Haus est Allemand…
• Leur périmètre diffère:
  HQE engloble une approche d’ensemble, y compris le recyclage des eaux usées, l’isolation, les énergies renouvelables, maintenance, dechets, etc. afin d’obtenir un bilan écologique optimisé pour une habitation.
  Passiv Haus semble se focaliser sur la performance d’isolation et la minimisation du besoin en chauffage.
• chacune de ces normes donne accès à une certification (Effinergie pour HQE, PassivHaus Institut pour les maisons passives).

Au final, Passiv Haus semble plus exigente sur la performance d’isolation tandis que HQE apporte une plus grande complétude sur le bilan écologique.

Commé évoqué dans un post précédent, l’essentiel est ailleurs…

Maison Passive : 9,5€ de chauffage + EDF par mois pour 90 m²

Maison active: une autre façon d’utiliser le green power

Le principe de ma maison active est de produire d’avantage d’énergie qu’elle n’en consomme.

Bien que je préfère le principe de la maison passive, la maison active a le mérite de pousser chacun à l’autonomie énergétique. De même, une maison active peut apporter des compléments de revenus importants en maximisant l’usage d’énergies renouvelables.

Autre avantage, la mise en oeuvre d’une maison active peut s’appliquer à tout type d’habitat, en particulier sur de l’existant.

Dernière remarque: une maison sera d’autant plus facilement active si son isolation est optimisée. Il ne faut pas oublier de traiter ce point.

CESI: branchez votre lave-linge et lave-vaisselle

Et oui, parfois les idées simples ne sautent pas aux yeux: brancher son lave-linge ou lave-vaisselle sur son chauffe-eau solaire permet de réduire la consommation d’électricité puisque l’eau est déjà pré-chauffée.

Par ailleurs,  mon calcul de rentabilité du CESI montre que plus l’usage du CESI est intensif, plus sa rentabilité est bonne.

Bref, c’est tout benef

Le poêle à bois: une énergie faussement écologique

Le poêle à bois apparaît souvent dans les solutions écologiques pour remplacer les énergies fossiles. Les chaudières à bois sont d’ailleurs subventionnées par l’état au même titre que les panneaux solaires ou les chaudières gaz à condensation, donnant droit jusqu’à 50% de crédit d’impôt depuis janvier 2006.

Il est vrai que ces systèmes utilisant le bois comme combustible présente une efficacité de chauffage appréciable (jusqu’à 90%) et très peu de bois suffit à produire une chaleur importante pendant une longue période. Ce sont donc des systèmes économiques, bon marché.

En revanche, ils rejètent du CO2 dans l’atmosphère. De ce point de vue, je ne vois pas le progrès pour l’environnement, surtout en ville où l’effet de concentration accentue les désagréments.

Une loi pour imposer les lampes basse-consommation

J’ai entendu parler de cette idée quelque part mais je ne me souviens pas de la source.

En tous cas, j’aime bien cette idée, simple et efficace, où les lampes gourmandes en énergies seraient interdites (filament, halogène, spots).

Chez moi, j’ai déjà pris ce parti et je m’en félicite tous les jours: la luminosité est supérieure, les modèles de lampes sont de plus en plus variés et permettent une adaptation facile aux lustres et appliques murales.

Dernière découverte en date: les spots basse consommation qui utilisent soit des LED (le problème, c’est qu’il n’en existe pas en lumière blanche), soit un gaz néon enroulé dans un tube (voir exemple Leroy-Merlin ci-dessous - je vous jure: je ne marche pas pour eux ).

Bref, aujourd’hui il est possible de passer à l’acte.

Une législation pourrait donner un coup de pouce indéniable pour faire baisser les prix.